Estimation théorique
Boulevard Eugène Arnaud,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Eugène Arnaud,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 288 | 313 | 493450€ | 1713€ |
2021-07-13 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 203 | 240 | 696500€ | 3431€ |
2021-12-03 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 168 | 0 | 440000€ | 2619€ |
2019-08-08 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 0 | 366600€ | 3303€ |
2022-09-08 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 116 | 186 | 385000€ | 3319€ |
2019-09-11 | 31 | QUAI RIONDET | 4 | 113 | 0 | 312000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 31 | QUAI RIONDET | 5 | 132 | 0 | 357800€ | 2711€ |
2019-05-29 | 5 | BD FERNAND-POINT | 9 | 285 | 1421 | 750000€ | 2632€ |
2022-08-12 | 25 | BD FERNAND-POINT | 4 | 140 | 267 | 507000€ | 3621€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA LOGE | 3 | 65 | 1015 | 145000€ | 2231€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA LOGE | 3 | 78 | 1128 | 411485€ | 5275€ |
2022-09-09 | 16 | RUE LELIEVRE | 4 | 100 | 825 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VIMAINE | 4 | 146 | 1156 | 480000€ | 3288€ |
2021-02-05 | 44 | MTE COUPE JARRET | 4 | 59 | 456 | 270000€ | 4576€ |
2022-02-28 | 16 | RUE HECTOR-BERLIOZ | 9 | 227 | 493 | 750000€ | 3304€ |
2021-05-21 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 325000€ | 1083€ |
2022-04-22 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 590000€ | 1967€ |
2022-10-13 | 10 | GRAPILLAT DE COUPE JARRET | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-28 | 47 | MTE COUPE JARRET | 6 | 144 | 630 | 660000€ | 4583€ |
2019-11-28 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-20 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 680000€ | 3931€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 95 | 448 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-23 | 51 | QUAI RIONDET | 6 | 160 | 856 | 551900€ | 3449€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES LANCIERS | 1 | 35 | 90 | 65000€ | 1857€ |
2019-10-10 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 118 | 950 | 220000€ | 1864€ |
2020-05-05 | 11 | AV GAL-LECLERC | 5 | 150 | 594 | 342500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 12 | CHE BEL AIR | 5 | 83 | 1000 | 461000€ | 5554€ |
2019-05-24 | 5000 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 155 | 1550 | 375000€ | 2419€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LA CORNICHE | 10 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2020-11-13 | 9001 | CHE DE LA GLOIRE DE DIEU | 4 | 139 | 987 | 386550€ | 2781€ |
2019-08-30 | 35 | LOT LES HAUTS DE VIENNE | 5 | 147 | 1960 | 413900€ | 2816€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST GERVAIS | 5 | 183 | 500 | 683500€ | 3735€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2021-07-12 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 225000€ | 4091€ |
2019-08-30 | 7 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 80 | 511 | 356500€ | 4456€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-10 | 33 | RUE VIMAINE | 3 | 52 | 98 | 74000€ | 1423€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 150 | 501 | 566900€ | 3779€ |
2021-12-09 | 6 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 3 | 82 | 329 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2021-01-29 | 31 | AV GAL-LECLERC | 8 | 240 | 1155 | 585000€ | 2438€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 5 | 149 | 404 | 169005€ | 1134€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2022-05-24 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-30 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-08-20 | 83 | CHE DES TUPINIERES | 4 | 130 | 2345 | 705000€ | 5423€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA CORNICHE | 3 | 64 | 119 | 243700€ | 3808€ |
2019-10-28 | 15 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 111 | 0 | 254000€ | 2288€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 198 | 238000€ | 3449€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DU FORT DU DIABLE | 8 | 206 | 535 | 700000€ | 3398€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ABBE-PIERRE-CALES | 2 | 66 | 636 | 210000€ | 3182€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 63 | 0 | 163500€ | 2595€ |
2021-08-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 67 | 0 | 209000€ | 3119€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 271200€ | 3477€ |
2021-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-02-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2021-04-13 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 262000€ | 2620€ |
2023-01-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2022-09-20 | 46 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 260 | 1500 | 1485000€ | 5712€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2020-05-12 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 84000€ | 832€ |
2022-09-21 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 142300€ | 1409€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2022-12-20 | 7 | VC DE LA POTERNE | 4 | 87 | 75 | 95500€ | 1098€ |
2020-12-21 | 79 | MTE COUPE JARRET | 4 | 120 | 1024 | 678750€ | 5656€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-04 | 6 | VC DE LA POTERNE | 2 | 46 | 41 | 155000€ | 3370€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 99900€ | 1561€ |
2019-08-02 | 4 | IMP ST-SEVERE | 3 | 50 | 119 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-05 | 72 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 67 | 1455 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-02 | 79 | COUPE JARRET | 4 | 140 | 1003 | 570400€ | 4074€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-27 | 41 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 100 | 350 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 50 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 160 | 1890 | 438000€ | 2738€ |
2022-07-19 | 76 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2022-07-20 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 410740€ | 4465€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2020-07-27 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 289000€ | 3141€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 983 | 450000€ | 4412€ |
2021-08-04 | 9116 | MTE DES GRANDS PRES | 7 | 134 | 1500 | 781150€ | 5829€ |
2021-04-22 | 11 | CHE NOIR | 4 | 108 | 500 | 307950€ | 2851€ |
2021-12-17 | 5472 | AV GAL-LECLERC | 5 | 103 | 144 | 299000€ | 2903€ |
2021-07-05 | 73 | AV GAL-LECLERC | 5 | 120 | 156 | 298000€ | 2483€ |
2019-06-27 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 99 | 159 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-19 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 362 | 220000€ | 1913€ |
2020-11-30 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 310 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2019-08-28 | 22 | CHE DES MURIEUX | 5 | 155 | 502 | 667500€ | 4306€ |
2021-01-12 | 15 | CHE DE CHARVANAY | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-15 | 9 | RUE EDOUARD-GIRERD | 7 | 150 | 1058 | 330000€ | 2200€ |
2019-12-06 | 74 | CHE DE PIPET | 4 | 90 | 692 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-25 | 9056 | RUE EDOUARD-GIRERD | 4 | 95 | 627 | 260000€ | 2737€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2019-11-28 | 7 | CHE DE L OCTROI | 6 | 132 | 475 | 132000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2022-02-14 | 9010 | VERSAILLES | 6 | 136 | 500 | 480000€ | 3529€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2021-10-22 | 34 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 171 | 3230 | 450000€ | 2632€ |
2022-03-01 | 9006 | CHE DES PLANTEES | 4 | 109 | 1155 | 542400€ | 4976€ |
2020-02-07 | 9004 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 65 | 460 | 179000€ | 2754€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2021-10-15 | 9017 | CHE DES PASQUETTES | 4 | 120 | 695 | 326000€ | 2717€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 165000€ | 1755€ |
2020-06-15 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 281500€ | 2995€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 735000€ | 7819€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES MALADIERES | 5 | 143 | 1208 | 490000€ | 3427€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 90 | 552 | 298000€ | 3311€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE L OCTROI | 4 | 128 | 1106 | 294450€ | 2300€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2022-04-13 | 10 | CHE DES MALADIERES | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2019-08-28 | 67 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 152 | 633 | 312990€ | 2059€ |